Течёт крыша балкона на последнем этаже
Причины протечки, кто должен ремонтировать и что делать
Балкон на последнем этаже страдает от протечек чаще остальных — над ним нет соседской плиты, только кровля дома. Разберём, откуда берётся течь, кто обязан её устранять и что делать, пока вопрос не решён.
Причины протечки крыши балкона
- Износ или повреждение гидроизоляции козырька над балконом
- Трещины в бетонной плите или парапете козырька
- Некачественные или разгерметизировавшиеся примыкания кровли к стене дома
- Промерзание и разрушение стяжки в межсезонье из-за перепадов температуры
- Старый ремонт кровли, выполненный без соблюдения технологии
Кто должен ремонтировать крышу балкона
Кровля над балконом последнего этажа, как и балконная плита, обычно относится к общему имуществу дома — её ремонт обязана оплатить управляющая компания, а не собственник квартиры. Порядок обращения в УК и составления заявления такой же, как при ремонте балконной плиты — подробно разобрали его в статье про ремонт балконной плиты.
Что делать, пока ждёте ответа от УК
Пока заявление рассматривается, можно временно загерметизировать видимые трещины и щели в примыканиях — это снизит объём воды, попадающей внутрь. Но затягивать с постоянным решением не стоит: вода постепенно разрушает стяжку и арматуру, и объём ремонта только растёт, даже если сейчас протечка кажется небольшой.
Как отличить протечку кровли от других причин сырости
Не всякая сырость на балконе последнего этажа — это протечка кровли. Конденсат появляется равномерно на стёклах и раме при плохой вентиляции остеклённого балкона. Протечка через негерметичные стыки самого остекления обычно видна точечно у рамы после дождя. А протечка кровли чаще проявляется на потолке или в верхней части стены балкона, независимо от того, застеклён он или нет.
Как проходит ремонт кровли балкона
- Осмотр и выявление повреждений
- Демонтаж старой кровли
- Устранение протечек, замена кровельного материала
- Гидроизоляция и монтаж каркаса
- Обшивка утеплителем, проверка вентиляции и дренажа
Сколько стоит ремонт кровли балкона
| Этап | Цена |
|---|---|
| Демонтаж старой кровли | от 400 ₽/м² |
| Гидроизоляция кровли | от 700 ₽/м² |
| Устранение протечек | от 900 ₽/м² |
| Монтаж каркаса кровли | от 1 500 ₽/м² |
| Ремонт кровли под ключ (комплекс) | от 3 400 ₽/м² |
Полный прайс — на странице ремонта крыш балконов. Точную стоимость называем после осмотра — важно определить, только ли кровля повреждена, или пострадала ещё и плита под ней.
Вопросы про протечку крыши балкона
Что будет, если долго не чинить протекающую крышу балкона?
Нужно ли демонтировать остекление для ремонта кровли?
Можно ли отремонтировать только кровлю, не трогая балкон изнутри?
Контакты
Телефон: +7(495)979-83-29
Email: info@prof-ms.ru
Адрес: г. Москва, ул. Нагатинская, д. 35, кор. 1, офис 5
Режим работы: Пн-Пт: 7:00 - 23:00, Сб-Вс: выходные
Открыть на Яндекс Картах →