Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Ремонт под аренду — это инвестиция, а не ремонт для себя: здесь важна не эстетика под личный вкус, а износостойкость, универсальность и скорость, с которой квартира найдёт следующего жильца. Разберём, чем такой ремонт отличается от обычного и на что тратить бюджет, а на что нет.

Чем ремонт под аренду отличается от ремонта для себя

Арендаторы меняются, мебель двигают, стены и пол изнашиваются быстрее, чем в квартире, где живёт один хозяин. Задача ремонта под аренду — минимизировать затраты на восстановление между жильцами и сделать интерьер нейтральным, чтобы он подходил максимально широкому кругу арендаторов, а не только вашему личному вкусу.

Какие материалы выбрать

• Стены — моющиеся акриловые краски или виниловые обои под покраску: легко подновить царапину или пятно точечно, не переклеивая всю комнату
• Пол — ламинат 32-33 класса износостойкости или коммерческий линолеум: выдерживают частую смену жильцов и мебель без видимых потёртостей
• Сантехника и фурнитура — надёжные средние по цене модели, а не бюджетные: ремонт смесителя между жильцами обходится дороже, чем разница в цене при покупке
• Двери и напольные плинтусы — практичные, без сложного декора, который трудно подновить при повреждении

На что не стоит тратиться

• Дизайнерский ремонт и дорогие штучные материалы — вкус арендатора почти никогда не совпадает с вашим, а окупить такие вложения арендной платой не получится
• Светлые ковровые покрытия и текстиль на полу — маркие и быстро теряют вид при частой смене жильцов
• Встроенная дорогая техника сверх необходимого минимума — увеличивает риски и расходы на обслуживание без роста арендной ставки

Сколько стоит ремонт квартиры под аренду

Для сдачи в аренду в большинстве случаев достаточно косметического ремонта — капитальная замена коммуникаций нужна, только если квартира в плохом техническом состоянии. Ориентир по ценам:

Полный прайс — на странице ремонта квартир под ключ. Точную смету под задачу «сдать в аренду» считаем после бесплатного замера — с учётом того, что бюджет здесь важно не переплатить, а не сделать максимально красиво.

Смотреть ремонт квартир под ключ