Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры
Смета по этапам и ориентиры по видам ремонта
Двухкомнатная квартира — «золотая середина»: в ней есть что менять, но бюджет ещё предсказуем. Типовая площадь в Москве и области — около 45–60 м². Ниже — ориентиры по видам ремонта и пример сметы капитального ремонта по этапам, чтобы вы видели, из чего складывается сумма.
Ориентир по видам ремонта для двушки
| Вид ремонта | Ставка | Ориентир по работам |
|---|---|---|
| Косметический | от 2 400 ₽/м² | от 108 000 до 144 000 ₽ |
| Капитальный | от 4 200 ₽/м² | от 189 000 до 252 000 ₽ |
| Евроремонт | от 5 500 ₽/м² | от 247 500 до 330 000 ₽ |
Это только работы. Материалы зависят от вашего выбора и фиксируются в смете на замере. Чем отличаются виды ремонта, разобрано в статье про цену ремонта за м².
Пример сметы: капитальный ремонт двушки 54 м²
Разберём капитальный ремонт с заменой электрики и труб и чистовой отделкой. Это ориентир, реальные объёмы в вашей квартире могут отличаться.
| Этап | Объём | Цена за единицу | Сумма |
|---|---|---|---|
| Демонтаж старой отделки и коммуникаций | 54 м² | 350 ₽ | 18 900 ₽ |
| Штукатурка стен | 54 м² | 600 ₽ | 32 400 ₽ |
| Стяжка пола | 54 м² | 550 ₽ | 29 700 ₽ |
| Электропроводка | 40 точек | 750 ₽ | 30 000 ₽ |
| Замена труб водоснабжения и канализации | 6 точек | 2 500 ₽ | 15 000 ₽ |
| Укладка плитки (кухня, санузел) | 12 м² | 1 500 ₽ | 18 000 ₽ |
| Чистовая отделка стен и потолков | 54 м² | 900 ₽ | 48 600 ₽ |
| Итого работы | 192 600 ₽ |
Что чаще всего увеличивает смету двушки
- Санузел и кухня. Плитка и гидроизоляция самые дорогие за м², поэтому отдельный или совмещённый санузел заметно меняет итог
- Количество электроточек. В смете выше заложено 40, а при большом числе розеток, тёплом поле и кондиционерах их бывает больше
- Кривые стены. В панельных и старых домах выравнивание стен идёт в основную статью расходов
- Перепланировка. Снос и возведение перегородок добавляют демонтаж и штукатурку новых поверхностей
- Балкон. Его ремонт считается отдельно от комнат; например, ремонт и отделка балкона можно заказать в одном договоре
Что можно сделать в двушке экономнее
Если ремонт делается не для себя, а под сдачу, часто хватает косметики с замененным напольным покрытием. Если коммуникации исправны, полноценный капитальный ремонт не нужен. Ещё один вариант — сначала сделать «скрытые» работы (проводка, стяжка, штукатурка) и санузел, а дорогую чистовую отделку отложить.
Как получить точную цену
Мастер приезжает на бесплатный замер, оценивает стены, пол и коммуникации и составляет смету по позициям. Она фиксируется в договоре. Больше примеров смет и наши расценки — на странице ремонта квартир под ключ.
Вопросы про ремонт двухкомнатной квартиры
Сколько по времени занимает капитальный ремонт двухкомнатной квартиры?
Можно ли делать ремонт двушки по частям, комната за комнатой?
Чем отличается смета двушки в панельном доме и в кирпичном?
Контакты
Телефон: +7(495)979-83-29
Email: info@prof-ms.ru
Адрес: г. Москва, ул. Нагатинская, д. 35, кор. 1, офис 5
Режим работы: Пн-Пт: 7:00 - 23:00, Сб-Вс: выходные
Открыть на Яндекс Картах →